Рынок офисной недвижимости в Польше вступает в традиционный осенний пик активности арендаторов, однако нехватка современных и просторных помещений становится всё более заметной. Многие компании стремятся заключить новые договоры именно в четвертом квартале, когда обычно реализуется значительная часть годовых сделок.
В Варшаве особенно остро ощущается дефицит «премиум» офисов в центральных районах, таких как Воля и Śródmieście. Уровень вакантности в таких объектах снизился до 6,9%, что отражает высокий спрос на качественные офисные площади.
В региональных городах ситуация также сложная: хотя общий объём предложений выше, крупные блоки современных офисов найти сложно. Это особенно важно для компаний, которые ищут просторные помещения для расширения или объединения отделов.
Эксперты предупреждают, что ограниченное предложение на фоне растущего спроса может привести к ускорению арендных ставок и вынудить компании искать альтернативные варианты размещения, включая субаренду или совместное использование офисных пространств.