По данным издания Rzeczpospolita, демографический спад в Польше может привести к резкому увеличению числа пустующих домов: с 1,7 миллиона сегодня до почти 3,6 миллиона к 2045 году. Основная причина — сокращение числа домохозяйств: по прогнозам Главного статистического управления (GUS), их станет на два миллиона меньше.
Наибольший удар придётся на малые города, сельские территории и Верхнесилезскую агломерацию. Уже сейчас в стране ощущается нехватка около 1,3 миллиона квартир, преимущественно в крупных городах — Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Труймясте, Познани и Лодзи.
Экономисты предупреждают, что пустующие дома могут продаваться по символической цене — 1 злотый, наподобие итальянской Сицилии, где недвижимость продаётся за евро. «Из анализа вырисовывается картина гмин, которые «сворачиваются», с домами, запертыми на заржавленные замки», — отмечает доктор Якуб Боровский, главный экономист Credit Agricole.
По прогнозам, в малых населённых пунктах цены на жильё будут снижаться, а в крупных городах — стабилизируются. Эксперты также предупреждают, что демографический спад затронет не только рынок недвижимости: в вымирающих регионах ухудшится качество жизни, доступ к медицине и образованию.
Ситуация подчёркивает необходимость мер по стимулированию рождаемости и поддержки малых городов, чтобы предотвратить превращение Польши в страну «пустых домов».