Мокотув — популярная дзельница (район) Варшавы, известная своими зелеными парками, комфортными жилыми кварталами и высоким уровнем безопасности. По данным издания Poland-Consult, здесь проживает около 12% населения польской столицы, что делает Мокотув самым густонаселенным районом города.
Район делится на Верхний и Нижний Мокотув. В первой части расположены жилые кварталы Старого Мокотова с виллами 1920–1930-х годов, а во второй — современные комплексы Служев-над-Долинкой, Садыба и Стегны. Среди достопримечательностей — дворец Круликарня, парки Морское Око, Променада и Аркадия, а также бернардинский костел XVII века.
Мокотув отличается отличной транспортной доступностью: через район проходят линии метро M1, трамваи и железнодорожные маршруты, а с 2025 года здесь действует расширенная зона платной парковки, что снизило автомобильную нагрузку.
Жилье в районе ценится высоко: аренда однокомнатной квартиры обойдется от 1 600 до 3 500 злотых в месяц, а покупка жилья — от 15 000 до 33 000 злотых за квадратный метр. Несмотря на дороговизну, Мокотув остается привлекательным как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
По мнению экспертов, Мокотув — это место, где можно насладиться гармонией большого города и спокойствием зеленых кварталов. Здесь соседствуют история и современность, деловая активность и комфорт повседневной жизни.